u$s 1450000

Excelente complejo turístico habilitado, ubicado en la ciudad de Tandil, uno de los destinos turísticos más consolidados de la Provincia de Buenos Aires, con demanda sostenida durante todo el año gracias a su combinación de turismo de naturaleza, gastronómico, deportivo y de escapadas de fin de semana. Ideal para quienes busquen un negocio turístico en marcha, con proyección de crecimiento y excelente posicionamiento en una plaza de probada demanda.

🔸El complejo se desarrolla sobre un amplio predio (64.350 m2)  con edificaciones independientes (883 m2), lo que permite una explotación flexible y eficiente. Se compone de tres bloques, además de vivienda para caseros y quincho de uso común, optimizando la operación diaria.

✅ Bloque 1: 6 unidades (capacidad 2 -3 personas) totalmente equipadas, con distintas tipologías y posibilidad de interconexión, ideales para parejas, familias y grupos. Varias unidades cuentan con patios privados, parrillas y galerías con vistas al predio y al sector pileta.

✅ Bloque 2:  3 unidades independientes (capacidad 2 -3 personas; dos a nivel con parrilla y sector de descanso y una en primer piso con balcón), con espacios exteriores propios y vistas abiertas, aptas tanto para estadías cortas como prolongadas.

✅ Bloque 3:unidad tipo dúplex con capacidad para 4 -6 personas, terraza deck y galería con parrilla, posicionable como unidad premium o familiar. Planta baja: living con cocina integrada , un dormitorio y baño.  Parrilla, sector de descanso; Planta alta: un dormitorio con baño en suite.  Acceso a terraza tipo deck.

Todas las unidades poseen baño privado (algunos en suite), aire acondicionado frío/calor, calefacción (estufa hogar, salamandra), TV, frigobar y/o cocina integrada, aberturas de aluminio con DVH, y construcción tradicional de sólida calidad.

✅ Pileta de natación con solado térmico y sectores de descanso.

✅ Estacionamiento

✅ Gran parque y arboleda con unas vistas increíbles.

✅ Vivienda casero

✔️ Sistemas de agua propios con tres perforaciones, seis tanques de reserva, bombas presurizadoras y tratamiento (dosificador de cloro, ablandador) . Termotanques de alta recuperación para el agua caliente en cada bloque.

✔️ Energía eléctrica, gas envasado, internet por fibra óptica y antena, TV satelital.

✔️ Gas envasado

✔️ Habilitación municipal vigente, permitiendo operación inmediata.

🔥Potencial de Inversión

Tandil se caracteriza por:

• Alta ocupación en fines de semana largos, vacaciones y eventos deportivos (trail, running, ciclismo).

• Turismo activo todo el año, no estacional.

• Excelente aceptación de alojamientos con unidades independientes y espacios verdes, muy demandados por parejas y familias.

• Posibilidad de optimizar tarifas, sumar servicios complementarios (desayuno, experiencias, alquiler por bloque) y potenciar canales digitales.

Complejo ideal para quienes busquen un negocio turístico en marcha, con proyección de crecimiento y excelente posicionamiento en una plaza de probada demanda.