Casona con gran terreno en venta en La Plata – Ideal desarrollo institucional o comercial
📌Sobre una de las arterias más importantes de la ciudad, en La Plata, se presenta esta excelente oportunidad por ubicación, dimensiones y versatilidad de uso. Emplazada sobre Av. 44 entre 5 y 6, en una zona de alto tránsito, conectividad y cercanía a puntos clave, esta propiedad combina el valor de su amplia superficie de terreno con una casona totalmente reciclada, lista para múltiples destinos.
📐 Con un lote de 440 m² (11 x 40 m), liberado de patrimonio, ofrece un diferencial clave para proyectos que requieren adaptación, ampliación o desarrollo sin restricciones. La propiedad cuenta con 410 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y con gran potencial para usos como geriátrico, residencia estudiantil, clínica, hospedaje o institución.
🔸 La casona fue reciclada en su totalidad, conservando detalles de su carpintería original que aportan carácter, y actualizando instalaciones esenciales: cañerías, techos e instalación eléctrica .
🔸 Dispone de 13 habitaciones, dos de ellas ubicadas en planta alta con acceso por escalera, que balconean hacia un patio central, generando una dinámica espacial muy atractiva. El área social se compone de un living o recepción de generosas dimensiones, acompañado por un patio cubierto con techo vidriado que aporta luz natural durante todo el día, y un patio descubierto al fondo que suma expansión.
🔸 El inmueble cuenta con sectores de baños especialmente diseñados para uso intensivo: un baño principal con inodoro, bidet, dos duchas y dos bachas; un sector con tres duchas y tres bachas; y otro con tres inodoros y tres bachas, lo que lo hace especialmente apto para actividades institucionales.
🔸 Completan la propiedad una cocina funcional, quincho, lavadero independiente y un amplio sótano ideal para depósito o área de servicio.
📢 Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, dimensiones poco frecuentes en la zona y estado general, ofreciendo una excelente base para proyectos de renta o desarrollo.
La dirección exacta y demás información se brindarán de manera personalizada. Las medidas son aproximadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Honorarios inmobiliarios: 4%
