🔥 6,4 hectáreas de terreno en un entorno soñado 🔥
📢 Acepta financiación y propiedad en parte de pago
📢Propiedad versátil, rodeada de un entorno natural incomparable, ideal para uso turístico, recreativo o comercial.
Posada en venta en San Lorenzo, partido de San Alberto, Traslasierra, provincia de Córdoba.
Ubicada en una localidad turística reconocida por su naturaleza, balnearios, río y senderos con pictografías ancestrales.
📌 A solo 15 minutos de Mina Clavero, con acceso por ruta asfaltada y los últimos 200 m por calle de tierra en excelente estado.
🏡 Descripción general
El complejo se desarrolla sobre un terreno de 6,4 hectáreas, con una superficie cubierta de 650 m² y semicubierta de 570 m², conformado por una gran posada con 14 unidades + vivienda principal.
La posada se organiza en una nave central con dos alas laterales:
- Nave central (140 m²): recepción, living y salón comedor/desayunador.
Porche de ingreso al este y, al oeste, un SUM semicubierto de 47 m² con parrilla y horno a leña industrial. - Alas norte y sur: albergan habitaciones, departamentos y la vivienda principal, unidas por un pasillo al oeste y una amplia galería al este con vistas a las sierras.
🛏 Distribución
10 habitaciones + 4 departamentos + vivienda principal
🔹 Departamentos
- 2 unidades para 5 personas (45 m²): dos dormitorios, baño con ducha, cocina y comedor.
- 1 unidad para 3/4 personas (26 m²): un dormitorio, baño con ducha, cocina comedor con sofá cama.
- 1 unidad para 2/3 personas (23 m²): un dormitorio, baño con ducha, cocina comedor con sofá cama.
🔹 Habitaciones
- 5 habitaciones multifamiliares para 4 personas (22,5 m²): dos dormitorios y baño con ducha.
Dos unidades cuentan con una quinta cama tipo marinera. Una de ellas se utiliza actualmente como oficina y depósito de blanco. - 5 habitaciones dobles (19,5 m²): dormitorio y baño con ducha.
🔹 Vivienda principal
Ambiente amplio de 51 m² con cocina-comedor-living, baño con ducha y dormitorio matrimonial.
🌿 Espacios comunes y servicios
✅ Piscina de 160 m² con solárium, cerco vivo y sector verde con sombrillas.
✅ Torre de servicios (10 m²): cisterna subterránea de 9.000 l, grupo electrógeno, sala de máquinas, tablero eléctrico principal y área de lavado. Piso superior con tanques de 5.000 l.
✅ Galpón de 45 m².
✅ Canchas de fútbol y vóley.
✅ Asadores al aire libre con agua y luz.
✅ Quincho techado de 45 m² con parrilla, pileta y mesas con bancos.
✅ Cocheras cubiertas para 15 vehículos.
✅ Red de riego por goteo subterránea que rodea la posada y abastece una forestación planificada.
⚙️ Servicios e instalaciones
✔️ Red de agua con alimentación dual (torre + cisterna de 30.000 l).
✔️ Pozo en funcionamiento y conexión a red de agua potable.
✔️ Agua caliente mediante 4 termotanques de alta recuperación (con posibilidad de ampliar capacidad).
✔️ Electricidad trifásica.
✔️ Gas envasado (cocinas y termotanques), con conexión a red para calefacción.
📍 Datos adicionales
El nombre comercial, dirección exacta y demás datos se brindarán personalmente.
COTI en trámite.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad.
Las fotografías son ilustrativas y pueden variar respecto al estado actual del inmueble.
💼 Honorarios inmobiliarios: 4%
