Complejo hotelero en venta en Las Rabonas – Valle de Traslasierra, Córdoba

🔥En un entorno privilegiado del Valle de Traslasierra, rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas abiertas a las sierras, se encuentra este excelente complejo hotelero con importante potencial de desarrollo turístico.

🌱El establecimiento posee infraestructura preparada para una operación eficiente y sustentable, incorporando sistemas de energía y reserva de agua que aportan autonomía y optimización operativa.

📍Ubicado en Las Rabonas, una de las localidades más buscadas de la región,  a pocos minutos de Nono y con muy buen acceso desde Ruta 14 a tan solo 200m, el establecimiento se desarrolla sobre un amplio predio parquizado, con sectores de bosque, vegetación autóctona y gran privacidad.

🔸El complejo se desarrolla sobre un terreno de 2.5 has y cuenta actualmente con 9 aparts totalmente equipados, distribuidos en un entorno pensado para el descanso y la desconexión, en una zona con creciente demanda turística durante todo el año. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación.

Aparts (9)

• Estar comedor, Kitchenette, Dormitorio, Baño con antebaño e hidromasaje, Galería propia.
• Aire acondicionado split, TV LED, Calefacción por losa radiante
• Superficie cubierta total: 401 m² -Superficie semicubierta (galerías): 96 m²

Otros espacios

• Restaurante con salón comedor, cocina y baños. (120 m2) – 60 cubiertos.
• Sala de masajes con baño
• Recepción
• Piscina de 8 x 12 m. Sistema de climatización instalado.  Deck y solarium
• Sector parrillas
• Juegos de mesa
• Estacionamiento cubierto

Vivienda Encargado

• Estar comedor. Cocina. Dormitorio. Baño
• Superficie aproximada: 47 m²

Infraestructura y servicios

El complejo cuenta con muy buena infraestructura operativa y servicios, entre ellos:

• Energía eléctrica trifásica
• Sistema de energía solar con paneles solares
• Bomba de calor aerotérmica de refuerzo
• Sistema de calefacción por losa radiante en los aparts
• Serpentinas de calefacción bajo piso
• Agua corriente
• Pozo de agua de 16 metros
• Cisterna de 7.000 litros para reserva de agua
• Tanques de reserva de 3.500 litros cada uno
• Instalaciones de distribución de agua hacia las unidades
• Sistema de evacuación cloacal mediante sangrías

POTENCIAL

• Por las dimensiones del predio y la disposición de las mejoras, existe la posibilidad de ampliar la capacidad del complejo incorporando nuevas unidades o potenciando su explotación turística.
• Ideal para: operadores hoteleros, emprendimientos boutique, turismo wellness, retiros, inversión en hospitalidad, desarrollo turístico de categoría.
• Las Rabonas se caracteriza por su entorno natural, cercanía al Dique La Viña, senderos serranos y rápido acceso a los principales atractivos de Traslasierra.

El nombre comercial, ubicación precisa y demás información se brindarán únicamente en forma personalizada.  Las medidas  son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel.

Honorarios Inmobiliaria 4%