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Propiedad normal

SAN RAFAEL Cuadro Benegas

Argentina, Mendoza, Cuadro Benegas, San Rafael

u$s 350000

Venta: Complejo de Cabañas

3 Cabañas + Casa Casero

16 Plazas

SI Cocheras

Sup. Terreno: 10.000 m2

Sup. Construida: 275 m2

GRAN OPORTUNIDAD

Complejo de cabañas  EN VENTA en Cuadro Benegas, San Rafael, en pleno funcionamiento y con fondo de comercio de excelencia. Finca en producción con cultivo orgánico de vid variedad Bonarda, certificada e inscripta, plantaciones frutales

✅ Desarrollado en un terreno de 1 ha.

La ubicación de la finca es ideal ya que está sobre Ruta Nacional 144 (sin ningún camino de tierra) y es el paso obligado además para realizar cualquiera de los recorridos turísticos que ofrece el departamento y con una hermosa vista hacia los cerros. No es un lugar desolado ya que cuenta con comercios y vecinos, pero los espacios son amplios, desde el centro comercial de la ciudad dista a 10 km. aprox. directo y muy rápido, existe también una línea de colectivo urbana si uno no contara con vehículo para trasladarse. Zona de fincas y casas quintas. A 18 km del aeropuerto.

🔸Construido en 2012

🔸Amplia posibilidad de seguir construyendo.

🔸Todo el predio parquizado, cercado con alambrado, plantación de cipreses y alarma perimetral

🔸Derecho de riego al día.

3 cabañas desarrolladas en  una planta

  • Sup. aprox:  54m2 (36 m2 + 18 m2 de galeria). Capacidad: 4 personas.
  • Equipadas y amobladas. Muebles realizados a mano en madera por artesano del distrito que le dan una característica distintiva. Muy luminosas. 2 aire acondicionados F/C más caloventor de pared.
  • Cocina amoblada, y equipada.
  • Galería con muebles de exterior, piso cerámico.
  • Parrilla individual.
  • Estacionamiento cubierto al costado de cada unidad.
  • Completamente independientes entre sí.
  • Sistema de alarma digital personal en cada unidad

 

Vivienda desarrollada en dos plantas, frente al lago.

  • Sup Planta Baja: 48 m2 y Planta Alta : 20 m2 – Capacidad: 5 personas
  • Balcón aterrazado.  Hermosas vistas.
  • Galería exterior de piso cerámico guarda coche con doble tela antigranizo
  • Aire acondicionado frío/calor en ambas plantas,  más caloventor de pared
  • Baño con bañera
  • Parrilla exterior
  • Sistema de control general de alarmas

 

✅ Piscina de material con venecitas e iluminación.  Piso atérmico a su alrededor. Sup aprox: 4 x 9 m, 1,40m de profunidad.

✅ Solarium de 11 m x 10m de material – Pérgola de madera y tela doble de 7 x 3 con iluminación – sillones y reposeras de exterior en madera

✅ Grandes espacios verdes.

✅ Lago artificial  de riego con crianza de carpas Koi. – 30 m de largo x 9 m de ancho,  cuenta con una cascada con su respectiva bomba,  se utiliza agua de riego para renovar semanalmente. A orillas del  mismo hay pérgolas y sillones de madera artesanales.

✅ Producción propia de vinos variedad Bonarda  (viñedos con sistema de riego por goteo y por surco)- 1.200 m2,  Certificada  en el Instituto de Sanidad y Calidad Agropecuaria de Mendoza e Inscripto en el Instituto Nacional de Vitivinicultura y en el Registro Nacional Sanitario de Productos Agropecuarios

✅ Producción propia de peras (3.500m2)

 

Buena renta por el nivel de inversión, bajos impuestos, y excelente calidad de vida.

 

El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite.

Las medidas  son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel

Honorarios Inmobiliarios: 4%

AR-ME3-2

DATOS ADICIONALES

Servicios

  • Solarium
  • Recepción
  • Piscina Adultos
  • Parrillas
  • Oficina
  • Lavadero
  • Juegos de Mesa
  • Jardín
  • Estacionamiento
  • Biblioteca

Instalaciones

  • Termotanque
  • Tanques de Agua
  • Sistema de Alarma Perimetral
  • Sala de Maquinas
  • Pozo de agua
  • Perforación
  • Matafuegos
  • Electricidad
  • Bombas de Presión
  • Bomba de agua
  • Aire Acondicionado individual
  • Agua corriente

Equipamiento

  • TV
  • Termotanque
  • Secador de cabello
  • Microondas
  • Heladera
  • Ducha
  • Calefacción por aire
  • Caja de Seguridad
  • Alarma
  • Aire Acondicionado F/C

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