🏨 HOTEL EN VENTA – SANTIAGO DEL ESTERO – CIUDAD CAPITAL DEL NOROESTE ARGENTINO
✨ Una oportunidad única de inversión en un hotel en pleno funcionamiento, con trayectoria, posicionamiento y alto potencial de crecimiento.
Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, sobre avenida principal y a pocas cuadras de la plaza central, este establecimiento combina escala, servicios y una operación consolidada durante todo el año.
📍 Ubicación & Concepto
📌 Entorno urbano con excelente conectividad
📌 Cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos
📌 Demanda activa tanto del segmento corporativo como turístico
🏗️ El Activo
📐 Terreno: 2.248 m²
🏢 Superficie cubierta: 1.846 m²
🌿 Espacios descubiertos: 403 m²
El hotel se desarrolla en planta baja y dos niveles, con una estructura sólida y funcional, preparada para continuar creciendo.
🛏️ Capacidad & Habitaciones
🔸 40 habitaciones | 88 plazas. Distribuidas en planta baja, primer y segundo piso.
🔸 Equipamiento completo: aire acondicionado, TV por cable, frigobar, caja de seguridad
🔸 Baños completos (algunas unidades adaptadas)
🔸 Vistas abiertas a patio y jardín interior
🍽️ Servicios & Amenities
El establecimiento ofrece una propuesta integral, adaptable a múltiples segmentos:
🍷 Restaurante / Bar / Cafetería con capacidad para 120 personas
🌿 Deck exterior y posibilidad de uso como salón de eventos
👨🍳 Cocina totalmente equipada
🛎️ Recepción amplia y áreas de estar
📊 Sala de reuniones para 40 personas
🏊 Piscina de dos niveles + jardín
🔥 Quincho con asador (diferencial en la zona)
💪 Gimnasio
🚗 Estacionamiento para 23 vehículos
⚙️ Infraestructura Operativa
✔️ Ascensores
✔️ Lavadero propio
✔️ Depósito en subsuelo
✔️ Vestuarios de personal
✔️ Oficina administrativa
✔️ 46 baños en total
📊 Negocio en Marcha
📈 Alta ocupación durante todo el año
👥 70–75% de clientela recurrente
⭐ Muy buena reputación online
Un activo con operación estable, reconocimiento en su plaza y base de clientes fidelizada.
🚀 Potencial de Desarrollo
🔺 Estructura preparada para ampliación
🔺 Posibilidad de sumar un piso adicional sobre el edificio existente
🔺 Desarrollo de hasta tres niveles sobre el sector de estacionamiento
➡️ Escalabilidad concreta para incrementar capacidad y rentabilidad.
💼 Oportunidad
Un hotel con presencia, escala y funcionamiento probado, ideal para inversores, operadores o cadenas que busquen expandirse en una plaza con demanda sostenida.
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El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel.
Honorarios Inmobiliarios: 4%
