🏨 Hotel 3★ en venta – Frente al mar y a pasos del centro – Villa Gesell 🌊
Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Gesell frente al mar y a solo dos cuadras del centro, combinando máxima exposición turística, alto tránsito peatonal y demanda sostenida durante toda la temporada. 📈
Implantado sobre lote en esquina, este hotel categoría 3 estrellas se desarrolla en , con una estructura sólida y funcionamiento operativo probado.
📐 Superficies
- 🧱 Terreno: 1.349 m²
- 🏗️ Superficie cubierta: 2.350 m²
- 🌿 Superficie descubierta: 585 m²
💼 Valor estratégico
La combinación de frente marítimo, cercanía al centro, capacidad instalada, locales comerciales activos y potencial de ampliación convierten a este hotel en una inversión sólida y versátil, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. 🚀
Ideal para operadores hoteleros, grupos inversores o desarrolladores que busquen un activo consolidado en uno de los destinos turísticos más emblemáticos de la Costa Atlántica.
🛏️ Capacidad y distribución
- 34 unidades (habitaciones y departamentos) totalmente equipadas con baño privado con ducha. Pisos de alfombra. Todas las unidades con vista al mar o a la piscina 🌊🏊♂️distribuidas en dos plantas // 120 plazas
- PLANTA BAJA: 4 departamentos con salida directa a la piscina
- uno con dos dormitorios y un baño (para 5 personas)
- dos con dos dormitorios, baño y cocina comedor (para 4 personas)
- uno con dos dormitorios, dos baños, cocina comedor (podría subdividirse, para 6 personas)
- PRIMER PISO:
- 2 departamento con dos dormitorios y baño cada uno, para 4-6 personas
- 17 habitaciones (dobles y triples)
- SEGUNDO PISO:
- 10 habitaciones (dobles y triples)
- 1 departamento con tres dormitorios , 2 baños para 5-6 personas
⚙️ Servicios e instalaciones
- 🏊 Piscina climatizada por caldera de 12 x 5 m
- 👨🍳 Cocina completa
- 🍽️ Desayunador / restaurante con vista al mar y deck (actualmente concesionado). Se vende con mobiliario.
- 🚙 Estacionamiento cubierto para 12 vehículos y de cortesía al frente para 6 vehículos
- ⚡ Electricidad trifásica
- 🚰 Agua de red
- 🔥 Gas natural
- 🔥 Agua caliente: 2 calderas
- 🏗️ Sótano con sala de máquinas y depósito
- Terraza con lavadero .
🏪 Espacios comerciales y potencial de crecimiento
- Local comercial habilitado y en funcionamiento (maxikiosco actualmente alquilado)
- Posibilidad de generar dos locales adicionales (hoy utilizados como depósito y habitación de cortesía)
- En Terraza opción de construir un piso más o desarrollar un SUM, ampliando servicios y capacidad
El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel.
Honorarios Inmobiliarios: 4%
